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 對(duì)常規(guī)的結(jié)構(gòu)類型中，房企往往在設(shè)計(jì)合同中對(duì)含鋼量加以限制。如何在滿足安全可靠的前提下，盡量減少用鋼量以節(jié)省成本是當(dāng)前房企節(jié)流的重要手段之一。

一、含鋼量影響因素

1.列出可能的影響因素，篩選出關(guān)鍵因素

（1）4大類8要素

地區(qū)：A1風(fēng)壓、抗震等級(jí)（地震加速度、地質(zhì)）、規(guī)范差異。

建筑：A2體型（平面、高寬比）、A3層數(shù)、A4層高、A5拐角窗。

結(jié)構(gòu)：A6結(jié)構(gòu)方案是否轉(zhuǎn)換、A7厚板、A 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

計(jì)量：A8 面積計(jì)量。

（2）3種分析方法

a.拐角窗、厚板、面積計(jì)量原則（實(shí)用率）：成本局部測(cè)算法。

b.層數(shù)、體型的平面規(guī)則性、層高、地區(qū)的規(guī)范差異、結(jié)構(gòu)方案。

c. 結(jié)構(gòu)規(guī)范并結(jié)合經(jīng)驗(yàn)分析。

2.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量定義及計(jì)算規(guī)則：

鋼筋：所有標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)鋼筋，包含梁板柱、構(gòu)造柱、過梁、女兒墻、拉板等的鋼筋，不

含砌體的鋼筋。

標(biāo)準(zhǔn)層：高層是指架空層、轉(zhuǎn)換層以上所有層（沒有轉(zhuǎn)換或架空是指±0.0以上），多層是指±0.0以上的所有層。

統(tǒng)一規(guī)則：㎡=發(fā)生成本建造面積；準(zhǔn)確、可評(píng)估；成本對(duì)標(biāo)的㎡＞平常統(tǒng)計(jì)㎡。

3.統(tǒng)一含鋼量面積計(jì)算規(guī)則A8

含鋼量= G（x1,x2,x3,x4,x5,x6,x7)÷M

M=M0+M1+M2+M3+M4+M5+1/2M6+1/2M7

特例：留給裝修加層的兩層高房間 M8（偷面積）

4.含鋼量影響因素排序

影響含鋼量有7個(gè)因素，但核心是三個(gè)：體型、高度、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換。

（1）體型：確保高寬比不宜＞6，平面無不規(guī)則，避免超限審查。

（2）層數(shù)（高度）：注意臨界高度60m、80m。層高每+250px，含鋼量+1㎏/㎡，鋼筋+6元/㎡，整體成本+20 元/㎡。

（3）轉(zhuǎn)換：1個(gè)轉(zhuǎn)換層相當(dāng)于3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)轉(zhuǎn)換層對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層有影響。

二、含鋼量合理值

注意含鋼量的安全、合理、低值。以深圳區(qū)域?yàn)槔?/span>

備注：1.面積計(jì)算原則：落地凸窗、有墻柱的凹陽露臺(tái)或入戶花園、結(jié)構(gòu)拉板全計(jì)入面積，其他情況的露臺(tái)計(jì)一半面積（已計(jì)入容積率的不再重復(fù)計(jì)入）。各公司平均值的面積基準(zhǔn)同區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。

2.以上各種高層建筑的合理含鋼量已考慮平面的一般不規(guī)則（墻不對(duì)齊）或可通過設(shè)置結(jié)構(gòu)拉板來滿足平面規(guī)則性的情況，高寬比＜6。

3.東莞、長沙在80米以下，可考慮框剪結(jié)構(gòu)。

4.分項(xiàng)目標(biāo)：板為10kg/㎡，梁為15~18kg/㎡，墻柱為20~25kg/㎡。

三、如何控制含鋼量？

含鋼量不僅僅是結(jié)構(gòu)專業(yè)的事情，如何讓建筑師來控制含鋼量？可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行控制：

1.三大層面：決策層面、操作層面、技術(shù)層面

2.設(shè)計(jì)過程控制

3.結(jié)構(gòu)控制措施、表格或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

(1)方案控制

a.在方案階段提出合理的結(jié)構(gòu)布置、體型的判斷、或提出方案比選。

b.控制墻柱的面積，在滿足初步估算的前提下，控制位移1/1000~1/1200，廣東省內(nèi)可更低，1/800~1/1000。

(2)施工圖階段

a.荷載取值不要擴(kuò)大，不能層層加碼。

b.實(shí)配值宜比計(jì)算值稍大，不超過10%～15%。

c.方案比選，精細(xì)設(shè)計(jì)，板跨不宜太小，≥3米（詳見案例）。

d.墻體水平筋可用?8，豎向筋可用?8和?10間隔。

(3)方案階段：

a.體型：確保高寬比不宜超過6，平面無不規(guī)則，避免超限審查；

b.層數(shù)：設(shè)計(jì)成25層或32層的高度臨界值。

c.需領(lǐng)導(dǎo)和營銷決策：確定是否做轉(zhuǎn)換，若做轉(zhuǎn)換，標(biāo)準(zhǔn)層含鋼量將增加2～2.5 ㎏/㎡；確定層高，一般為2.9米，避免設(shè)計(jì)成3米以上（層高增加250px，含鋼量將增加1㎏/㎡）。

(4)擴(kuò)初和施工圖階段：精細(xì)化設(shè)計(jì)

4、設(shè)計(jì)評(píng)審控制

（1）規(guī)劃方案評(píng)審控制點(diǎn)

A、單體平面

a.確定組合平面基本規(guī)則（或可通過結(jié)構(gòu)拉板、拉梁滿足平面規(guī)則）：高寬比6、7度≤6,8度≤5；

b.層數(shù)取高度≤80米或≤100米臨界值，即25層或32層（即≤80米或≤100米的臨界值）；

c.層高≤2.9米。

B、地下室

a.平面方案；

b.地下室層高（有人防3.7~3.8m，無人防3.6m）；

c.塔樓易不止在地下室四周，盡量靠邊；

d.核實(shí)人防面積，不坐5級(jí)人防；

C.停車位測(cè)算

停車優(yōu)選：地面＞架空＞半地下室＞地下室。

D、消防車道：消防車道盡量少布置在地下室頂板。

E、架空層